Praga-Południe

Leżąca na prawym brzegu Wisły PRAGA-POŁUDNIE przekształca się w ważną i tętniącą życiem część Warszawy.

Jest zieloną dzielnicą, obejmującą obszar 2,2 tyś. ha i zamieszkaną przez prawie 180 tyś mieszkańców. Park Skaryszewski z Jeziorkiem Kamionkowskim, rezerwat krajobrazowo – historyczny Olszynka Grochowska i ogródki działkowe stanowią idealne miejsce na spacery i rekreację. Większość terenów Pragi Południe została przyłączona do miasta dopiero w 1916 roku. Osiedla to : Saska Kępa, Kamionek, Grochów, Gocław, Gocławek i Olszynka Grochowska. Praga-Południe jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Warszawy dzięki mostom (Siekierkowski, Łazienkowski i Poniatowski) a także wielu połączeniom autobusowym i liniom tramwajowym. Główna arteria dzielnicy to ulica Grochowska, a oprócz niej Ostrobramska, al. Stanów Zjednoczonych, Fieldorfa i Wał Miedzeszyński.

Miejsce inwestycji VILLA GROCHÓW

Realizowana będzie na działce położonej przy ul. Liwieckiej 32 w Warszawie, na terenie Dzielnicy Praga-Południe. Inwestycja realizowana jest w niedalekiej odległości od Parku im. Jana Szyprowskiego ,,Leśnika’’, Szkoły Podstawowej nr 215 z nowym basenem oraz w pobliżu kortów tenisowych TKKF przy ul. Osowskiej. W okolicy znajduje się również rezerwat krajobrazowo-historyczny Olszynka Grochowska. Dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta gwarantuje komunikacja autobusowa w ulicy Szaserów oraz tramwajowa w ul. Grochowskiej, a także nowo oddany węzeł komunikacyjny u zbiegu ul. Ostrobramskiej Marsa i Płowieckiej oraz Most Siekierkowski. Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie cichej, pełnej zieleni zabudowy domów jednorodzinnych.

Budynek

To nowoczesny, ale w charakterze przedwojennej kamienicy kameralny budynek, zaledwie  7-o lokalowy został zaprojektowany w konstrukcji szkieletowej, tzn. elementy nośne, takie jak słupy i stropy wykonane są z żelbetu, natomiast wypełnienie stanowić będzie ściana zewnętrzna warstwowa wykonana z ceramiki wykończona szlachetnym tynkiem silikonowym w technologii lekkiej mokrej i kamienną okładziną elewacyjną. Wyposażony będzie w jedną klatkę schodową z windą osobową schodzącą do poziomu garaży podziemnych. Zapotrzebowanie budynku w media takie jak prąd, woda, gaz będzie zapewniać własna kotłownia gazowa. Ciekawym rozwiązaniem jest zaprojektowany wewnątrz ogród z placem zabaw oraz zielony ogród stanowiący zwieńczenie budynku.

Schemat budynku

Na parterze budynku znajdować się będą 3 lokale mieszkalne z ogródkami o powierzchniach do 49 m². Na pierwszym piętrze zaprojektowano 3 lokale mieszkalne z dużymi tarasami zaś na drugim piętrze 2 lub 3 lokale mieszkalne z dużymi tarasami i 80 metrowym ogrodem na dachu dostępnym dla jednego z nich. Na poziomie parteru zlokalizowano wjazd do garażu (poziom -1) oraz wejście do klatki schodowej. Struktura mieszkań jest bardzo zróżnicowana tak aby spełnić wymagania przyszłych mieszkańców. Dostępne mieszkania to: 2-,3-,4- i 5- pokojowe w różnych wariantach przestrzennych.

Lokalizacja